Кому теперь доступна ипотека под 8 % в Крыму и Севастополе и какие условия нужно выполнить, чтобы получить кредит?

Ключевые условия программы

Ставка составляет 8 % годовых, фиксируется на 15 лет. Максимальная сумма кредита — 8 млн руб. Оформить ипотеку может любой гражданин России, независимо от места регистрации. Кредит предоставляется только на новостройки через договор долевого участия.

Пара рассматривает ипотечный договор в банке, на фоне карты Крыма

Кому подходит и кто исключён

Программа открыта для всех желающих, но есть ограничения: если вы ранее получали семейную, ИТ‑ или Дальневосточную ипотеку, новые условия вам недоступны. Также не учитываются заявки на вторичное жильё и квартиры в уже сданных домах.

Где можно оформить

Заявки принимают четыре банка:

• ВТБ
• Сбербанк (заявки с 11 ноября 2026 г.)
• Промсвязьбанк
• Генбанк

Какие объекты недвижимости подходят

Кредит выдаётся только на жильё, построенное по договору долевого участия с застройщиком‑юрлицом. Проект должен иметь опубликованную в ЕИСЖС первую проектную декларацию не позднее 31 октября 2026 г.. Квартиры в домах‑блоках, таунхаусах и новостройках, соответствующих этим требованиям, могут быть куплены при покупке новостройки.

Хитрость: прошлые ипотечные программы

Многие считают, что достаточно просто подать заявку. На деле, если у вас уже есть кредит по любой федеральной ипотечной схеме, система автоматически отклонит заявку по льготной программе. Поэтому перед обращением проверьте, не получали ли вы ранее семейную, ИТ‑ или Дальневосточную ипотеку. Уточните возможность их закрытия.

Что говорит закон

Регулирование программы закреплено в Федеральном законе «О государственной ипотеке» № 442‑ФЗ. В статье 5 указаны условия предоставления льготных ставок, а в статье 9 — перечень регионов‑участников.

Что делать дальше

Соберите пакет документов: паспорт, СНИЛС, справку о доходах, выписку из ЕГРН выбранного проекта, договор долевого участия. Запишитесь в выбранный банк, уточните дату подачи заявки и подготовьте расчёт по 8 % годовых. Если вы уже пользовались другими федеральными ипотечными программами, уточните возможность их закрытия или рефинансирования.

Готовы приобрести жильё в Крыму или Севастополе? Какие вопросы у вас остались по новой льготной ипотеке?

Источник: Источник: banki.ru