Банкротство физлица: как это влияет на долги перед ТСЖ и ЖСК

Долги перед товариществом собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительным кооперативом (ЖСК) - это обязательные платежи. Если вы не платите, копится недоимка, пени, штрафы. Разберём, как списать их через банкротство.

Как списываются долги перед ТСЖ и ЖСК

1. Включаются в реестр. Задолженность по членским и целевым взносам включается в общую массу (ст. 213.28 ФЗ-127).

2. Пени и штрафы тоже списываются. Если они начислены до подачи заявления.

3. Текущие взносы не списываются. Если вы не платите после введения процедуры, долг останется.

4. Когда долги перед ТСЖ и ЖСК не списываются

Мошенничество. Если вы умышленно не платили, зная, что банкротитесь.

5. Текущие платежи. Взносы, возникшие после подачи заявления.

6. Паевые взносы в ЖСК. Если пай не выплачен, квартира остаётся собственностью кооператива. Долг по паю не списывается.

Кейс из практики

Ко мне обратился клиент с долгом перед ТСЖ 400 тысяч рублей. Правление подало в суд, приставы списывали деньги с карты. Мы подали на банкротство. Долг включили в реестр и списали.

Ответы на частые вопросы

Вопрос: Списываются ли долги перед ТСЖ?

Ответ: Да, если они не текущие.

Вопрос: Что будет с долгом по паю в ЖСК?

Ответ: Он не списывается, если пай не выплачен.

Вопрос: Могут ли ТСЖ возражать?

Ответ: Да, если докажут недобросовестность.

Вопрос: Что делать, если ТСЖ подало в суд?

Ответ: Включить долг в реестр.

Вопрос: Списываются ли пени?

Ответ: Да, если они начислены до банкротства.

Что делать1. Проверьте размер долга.

2. Уведомите ТСЖ или ЖСК о банкротстве.

3. Соберите документы.

4. Проконсультируйтесь с юристом.

Запись на консультацию 🔗 bankrotmsk.pro