Незаконный отказ в выкупе участка под зданием освобождает от уплаты арендной платы

Верховный суд РФ разъяснил, что взыскание арендной платы за пользование земельным участков, на котором построено здание, недопустимо.

Напомню, согласно Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию участка имеет собственник законно построенного на нем здания.

В рассматриваем случае собственнику такого здания местная администрация отказала в продаже участка без торгов. Но данный отказ был признан незаконным в судебном порядке.

Несмотря на это местная администрация посчитала, что за период, когда договор аренды земельного участка продолжал действовать, она имеет право на взыскании арендной платы и пени.

Но Верховный суд РФ постановил, что уже с момента вынесения отказа в продаже земельного участка под зданием, признанного в последствии незаконным судом, арендная плата за этот участок не может быть взыскана в размере

большем чем подлежавший уплате земельный налог!

То есть арендатор не стал своевременно собственником земельного участка не по своей воли. Именно поэтому он должен уплатить только сумму земельного налога за спорный период.

Столкнулись с необоснованным взысканием обязательных платежей по земле? Обращайтесь! Свои права и законные интересы нужно защищать.