Прописан не один? Плати за должника!

Нередки случаи, когда на одной жилой территории проживают (или не проживают) несколько человек, зарегистрированных по данному адресу. Не всегда между сожителями складываются теплые и доверительные отношения. Возникают конфликты и ссоры. Кто-то теряет работу. Кто-тои вовсе уходит жить в другое место, но остается прописанным в той же квартире. При этом человек не платит за ЖКХ, к тому же у него могут быть ещё и кредиты...

И все это приводит к накоплению долгов, которые рано или поздно придется выплачивать. И приставы придут по адресу прописки.

Закономерно встает вопрос: кому придется раскошелиться? Вот что по этому поводу говорят юристы.

Когда человека обяжут погасить долг родственника или сожителя?

Есть две ситуации, когда человек, не имеющий долгов, будет вынужден оплачивать долги другого гражданина, зарегистрированного с ним по одному адресу.

Ситуация первая: 1. Долг за услуги ЖКХ

По ст. 31 ЖК РФ все члены семьи собственника, которому принадлежит жилое помещение, имеют солидарную (то есть совместную) ответственность по обязательствам, которые возникают в связи с использованием жилого помещения. Поэтому судебные приставы, при наличии большого долга у квартиры или дома, могут заставить граждан, прописанных по указанному адресу, выплачивать долг, в том числе заплатить за тех должников, кто не трудоустроен или не имеет дохода и имущества.

При этом членами семьи собственника считаются ВСЕ граждане, которые зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем ему.

В судебной практике достаточно решений, когда с граждан взыскивали приличные суммы за детей, бывших супругов и иных родственников (а иногда и не родственников), прописанных в одном с ними жилом помещении.

При этом не имеет никакого значения, где фактически проживают эти граждане.

Как этого избежать?

Чтобы избежать такой ситуации, рекомендую семьям, в которых проживает под одной крышей несколько поколений, каждое из которых ведет самостоятельное хозяйство, заранее разделить лицевые счета.

В таком случае долг каждого члена семьи будет соответствовать этим лицевым счетам.

Ситуация вторая: кредит

Нам кажется, что мы не должны выплачивать деньги за кредитные обязательства третьих лиц, если не подписывали с ними договор как поручитель, но это не так.

Несмотря на то что обязанность платить по чужому кредиту как таковая не привязана к прописке гражданина, но есть случай, когда таковая все-таки может привести к тому, что придется отвечать перед банком за должника, который зарегистрирован на одной с вами жилплощади:

и заключается он в смерти должника. Если гражданин умер, оставив долги, то при открытии наследственного дела эти долги переходят к его наследниками

И если наследники были прописаны с ним на одной территории, то платить по таким долгам придется.

Даже если наследник не станет официально вступать в наследство, чтобы не гасить долги умершего, это его не спасет, поскольку служба СПП придет по адресу, где был зарегистрирован должник, и взыщет долг с тех, кто прописан вместе с ним на одной территории.

Скорее всего, это не случится быстро, поскольку сначала взыскателю (чаще всего банку) нужно обратиться в суд с требованием взыскать с гражданина деньги по кредиту усопшего, мотивируя это тем, что человек зарегистрирован вместе с должником.

Если недвижимость, в которой прописаны оба гражданина, являлась их совместной собственностью и осталась за прописанным гражданином после смерти родственника, то платить по кредиту придется.

В таких случаях банки аргументируют свою просьбу тем, что ответчик проживал на одной территории с должником, не покинул эту территорию после его смерти, следовательно, фактически принял наследство. А раз так, то пусть принимает и долги усопшего.

Верховный суд РФ пояснил, что ответственность по долгам наследодателя несут все наследники, которые приняли наследство, независимо от основания и способа его принятия (п. 60 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9).

В такой ситуации радует лишь одно: в минусе наследник не останется – взыскать с него больше, чем он фактически принял в наследство, нельзя. А вот остаться вовсе без наследства можно...

Как этого избежать?

После смерти родственника, имеющего большие долги, необходимо официально отказаться от вступления в наследственные права. Делается это у нотариуса в течение первых 6 месяцев после смерти гражданина.

Еще есть вариант – заключить договор страхования жизни и здоровья, но это было нужно делать при жизни наследодателя и подходит не всем...

Источник