Почему не стоит покупать дом без отопления. Виды отопления, права жильцов

Покупка жилья - одна из самых сложных, дорогих и ответственных. Здесь ошибка может стоить не столько денежных вложений, сколько здоровья, сил и порою жизни домочадцев. Поэтому рекомендую не спешить с приобретением понравившегося объекта, даже если завтра шанса может не быть. Поверьте, шансов вернуть всё обратно точно не будет. В законах РФ не прописан возврат жилья из-за невнимательности, перемен желаний покупателя.

Одним из самых важных моментов, которые вы должны продумать заранее - отопление.

В самом конце расскажу, почему не стоит покупать дом без отопления, а пока рассмотрим распространенные виды отопления их плюсы и минусы с правовой/формальной и финансовой точки зрения.

Мы с мужем хотели купить дом с газом, что, собственно, и сделали. Ни о чем не жалеем. Тем более, что проведение газа нам встало бы ещё в половину стоимости дома, а ждали бы окончательного подключения аж полгода. И это, к сожалению, не шутка.

Наши соседи устали топить дровяной котёл и обратились в горгаз. Это было в начале 2021 года. Документы оформляли долго. В начале лета им провели только от газопровода до участка. На этом работы газовиков застопорились. К тому же планировка дома с точки зрения безопасности не позволяла разместить газовый котел. Жильцам пришлось делать ремонт, ставить двери и перегородки, строить пристройки. И все ради того, чтобы им провели газ. В итоге подключили котёл в ноябре, когда на улице уже целый месяц было не выше 5 градусов тепла.

Поэтому, лучше переплатить за газифицированный объект, чем покупать дешевый дом без условий.

Но есть здесь нюансы: к газовому счётчику, трубам имеет доступ только уполномоченное лицо. То есть, ремонтом счётчика, его поверкой вы не имеете права заниматься. Так же без ведома горгаза не имеете права что-то менять: изменять длину и маршрут трубы, убирать или добавлять газовое оборудование (например, у вас есть котёл, на него документы оформлены, теперь хотите поставить газовую плиту - без официального разрешения "Газпром" этого делать нельзя).

В целом, газовое отопление экономичное и эргономичное, но при отключении электричества и котел встанет, отопление будет прекращено, пока не дадут свет.

Испокон веков на Руси крестьяне топили дома дровами, а потом и углем. Казалось бы, пользуйся дарами природы. Но с некоторых пор обычный человек, частное лицо, не имеет права без разрешения властей рубить лес, добывать уголь. А разрешение вряд ли получите. Можно тайком где-то в далёкой глуши, в сотнях километрах от цивилизации. Но современный человек имеет другие задачи, нежели заготовка дров, уход за печью, отопление.

У меня есть в копилке реальный случай, почему не стоит покупать дом без газа или отопления вообще: у нас соседи жаловались, как они устали топить углем и дровами. Я знаю, что такое печное отопление - это очень сложно и небезопасно, а для неопытного человека буквально самоубийство (угарный газ, выстрел уголька из печи и т.д).

Наравне с газовым отоплением в плане внешнего вида. Энергозатраты, к сожалению, колоссальные. В месяц может быть затрачено более 500 кВт•ч. Речь идёт не об обогревателях на колесиках, а об электрических котлах (бойлерах). Если финансы позволяют, то можно купить дом без газа, но не без отопления вообще.

А без отопления покупать частный дом крайне не рекомендую. Такие здания уже обречены, так как ускоряется процесс разрушения несущих стен, в первую очередь.

Даже новострой не советую брать, так адекватная эксплуатация здания должна начинаться с приходом отопительного сезона и длиться до окончания холодов.

Надеюсь, что я смогла вам вкратце объяснить, почему не стоит покупать дом без надлежащей эксплуатации в плане тепла. Помните также и о юридической стороне вопроса: у потребителя тепла есть множество правовых ограничений, запретов.

Желаю вам успешного приобретения жилья.