Чек-лист покупателя объекта недвижимости. На что нужно обращать внимание

При осмотре квартиры, без помощи эксперта по недвижимости, покупатели часто принимают в расчёт только капитальные параметры, такие как этаж, метраж, местоположение, ремонт и общее впечатление от квартиры. На самом деле существует множество неочевидных технических параметров, а также скрытых дефектов, не выявив которые, можно сильно разочароваться в крупной покупке или потерять деньги. ⁣⁣

Вот далеко не полный список.☝️⁣⁣

⁣⁣

🔸На что обязательно обратить внимание при осмотре квартиры:⁣⁣

➊ перепланировки, переустройства⁣⁣

➋ наличие плесени⁣⁣

➌ исправность вентиляции, электропроводки

➍ счетчики: наличие, доступ, дата последней поверки ⁣⁣

➎ тараканы, клопы, муравьи⁣⁣

➏ напор горячей и холодной воды, температура⁣⁣

➐ осмотр мокрых зон⁣⁣

➑ трещины в фасаде⁣⁣

➒ опрос соседей⁣⁣

и многое другое..⁣⁣

⁣⁣

🔸Какие вопросы необходимо задавать собственникам:⁣⁣

➊ что из мебели и техники входит в стоимость ⁣⁣

➋ сколько собственников ⁣⁣

➌ сколько лет в собственности ⁣⁣

➍ документы основания ⁣⁣

➎ нет ли несовершеннолетних собственников⁣⁣

➏ если куплена или ДДУ: в браке / не в браке ⁣⁣

➐ сколько человек прописано. Нет ли иногородних, военнослужащих, заключённых⁣⁣

➑ не использовался ли материнский капитал при покупке или погашении ипотеки⁣⁣

➒ выбрали ли встречный вариант ⁣⁣

и т.д...⁣⁣

⁣⁣

🔸Коммунальные платежи:⁣⁣

➊ фото счётчиков обязательно перед сделкой⁣⁣

➋ сверить показания счётчиков с показаниями в квитанциях⁣⁣

➌ капитальный ремонт обязательно (Последняя квитанция + чек)⁣⁣

➍ энергосбыт, водоканал, отходы, тепловые сети, ЕРИЦ⁣⁣

➎ общедомовые приборы учёта⁣⁣

⁣⁣

Если Вы затрудняетесь провести такую оценку объекта самостоятельно или не желаете вести щепетильные переговоры с собственниками, то лучше нанять специалиста! 👩🏼‍💼

****.com%2Fp%2FCPIbOeCD5Hi%2F">источник: моя страничка в инстаграм.

Подписывайтесь и узнавайте много полезного;)