Наследство

Здравствуйте! У меня имеется доля в квартире, 3 совершеннолетних собственника (я, брат, отец) . Отец скончался в ноябре 23 г, нужно вступить в наследство на его долю. На квартире имеются задолженности по ЖКХ, нотариус не отдаёт документы на наследство, так как долги не погашены (постоянно всё оплачивается, приходит ИП долг погашается, ждем пока дойдёт сумма через приставов, и тут же появляются снова задолженности) Вопрос: действительно ли нельзя вступить в наследство если есть долги по ЖКХ?