10М
Бизнес-перекос. Почему сдавать жильё в России в 6 раз прибыльнее, чем вести свой бизнес?
Здравствуйте, дорогие друзья и читатели 9111!
Почему бизнес просел и уступил пальму первенства аренде жилья? Давайте разбираться детально в данном вопросе.
Как утверждают эксперты, сдавать жильё в России стало в 6 раз выгоднее, нежели заниматься предпринимательство. С чем связан такой перекос?
Оказывается, всё просто!
Доходы владельцев недвижимости в РФ выросли в 6 раз быстрее по сравнению с бизнесменами. Об этом говорят цифры за 2024 год:
- аренда жилья возросла на 32,8%;
- прибыль от ведения бизнеса — на 5,3%.
Именно поэтому сдавать жильё выгодно, нежели вести собственное дело. Но не всё так радужно, как кажется на первый взгляд. У аренды жилья есть и обратная сторона медали. Именно о ней и поведал карьерный консультант Ильгаз Валинуров:
«Для того чтобы жильё сдавать, надо его иметь, а это минимум несколько миллионов. А если в Москве, то это десятки миллионов. Столько вам нужно вложить в покупку жилья, и только после этого вы можете его сдавать».
Через сколько окупятся такие инвестиции?
Через десятилетия... За это время жилплощадь надо будет ремонтировать, возможно, обновлять в ней мебель, технику и прочие бытовые принадлежности. И не один раз! А это уже минус прибыль.
Немаловажным фактором является ценообразование. Если цены на квартиры растут, значит и сдать жильё можно будет подороже. Но ситуация на рынке может измениться так, что ценник на аренду придётся снижать. А это опять минус прибыль.
И опять же, если жильё сдаётся на длительный срок, то бесконечно невозможно повышать аренду, даже если того требует ситуация. Есть риск потерять постоянных и надёжных арендаторов. Сдавать же на короткий срок крайне сомнительно, потому как есть риск, что попадутся не совсем положительные квартиранты.
Сталкивалась с ситуацией, когда заключала договор с семейной парой, а в итоге проживал товарищ один и баловался запрещёнными веществами. Пришлось выселять, спуская с лестницы.
В больших городах может быть, в маленьких жильё часто становится финансовой обузой, и не слабой обузой.
Вы правы! Но всегда есть вариант продать жильё и вложиться в другое.
Это если на жильё есть спрос.
Мы на малой родине 3 года продавали квартиру - продали 😉
Хорошо, что только 3.
Квартира большая, поэтому продажа затянулась. А так многие продают без каких-либо проблем. Безусловно, не везде так!
Аренда жилья в Москве сейчас просто взлетела. Почти вся зарплата уходит на жильё. Это просто безобразие, конечно
У нас нет такой тенденции, потому как смысла нет в повышениях - где квартирантов потом искать? Уж лише стабильность, но минимальная насколько это возможно.
Бизнеса в РФ нет.
Вы правы, некоторый бизнес таковым назвать сложно.
Сдавать можно и ипотечное жильё. Так выплачивают кредитные взносы. Удобно.
Многие так делают, пока ипотеку не выплатят.
Сдавать убитую хату и всё... Ни каких проблем.
😅 Чтобы всем было хорошо 😂
Ага, пусть добивают, не жалко)))
Главное, чтобы денежки капали 🤣
Точно!!
А на ободранные стены не стоит обращать внимание 😂