Коллекторы vs. ЖКХ: почему управляющие компании снова хотят продавать наши долги, и что им отвечает Госдума

Управляющие компании, кажется, всерьёз считают, что запрет на передачу долгов за ЖКХ коллекторам — это какая-то досадная ошибка законодателей, которую нужно срочно исправить. В 2019 году, после волны жалоб на агрессивные методы взыскания (ночные звонки, угрозы и прочие «прелести» коллекторского общения), Госдума наконец сказала: «Хватит!» Но, видимо, надежда умирает последней — Ассоциация компаний по управлению недвижимостью (АКОН) снова пытается протолкнуть идею: «Дайте нам продавать долги!»

Почему коллекторы — не выход?

В Госдуме на это отвечают просто: «Ребята, проблема не в том, что коллекторов мало, а в том, что их методы — это не решение». Заместитель главы комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева напоминает: у коллекторов и так мало инструментов, а главные преграды для взыскания — высокие судебные пошлины, ограничения по персональным данным и бюрократия.

«Если разрешить передачу долгов, это не повысит собираемость платежей, а просто переложит проблему на третьи лица, которые будут действовать теми же методами, что и раньше», — говорят депутаты.

А что взамен? Цифра, суды и здравый смысл

Пока УК мечтают о коллекторах, Минстрой и Госдума пытаются решить вопрос более цивилизованно. Например, через эксперимент по онлайн-взысканию долгов: с июля 2025 года в 17 регионах заработает система, где уведомления, иски и решения судов будут приходить в цифровом виде — без звонков, угроз и прочего «коллекторского креатива».

Кроме того, в Думе обсуждают передачу долгов напрямую ресурсоснабжающим организациям — это снизит нагрузку на УК и упростит взыскание.

Что в итоге?

Пока одни пытаются вернуть «удобный» способ избавляться от проблем (продал долг — и забыл), другие предлагают хотя бы попробовать современные методы. Вопрос лишь в том, что сработает быстрее: цифровизация или ностальгия управляющих компаний по старым схемам.

А пока гражданам остаётся надеяться, что их долги за квартплату не станут разменной монетой в этой игре. Ведь, как показывает практика, когда в дело вступают коллекторы, проигрывают все — кроме самих коллекторов.

рисунок сгенерирован нейросетью