Покупка комнаты

Хочу купить комнату в общежитии. Обязательно ли подтверждать договор купли-продажи комнаты у нотариуса, если комната была куплена предыдущими собственниками за материнский капитал и сейчас находится у них в долях с несовершеннолетними детьми. И могу ли я сама составить ДКП.?