🏢 Ипотека с апреля 2026 - отказов станет больше из-за серых доходов

✨ С 1 апреля банки изменили правила оценки заемщиков. Теперь при одобрении ипотеки учитываются только официально подтвержденные доходы. Разовые поступления и неофициальные заработки больше не помогут получить кредит. Это решение ужесточит требования почти к каждому третьему потенциальному покупателю жилья.

➔ Банки перестали учитывать серые доходы при расчете платежеспособности клиента.

➔ Разовые подработки и деньги "в конверте" больше не влияют на одобрение ипотеки.

➔ Официальная зарплата, декларации 2-НДФЛ и выписки из Пенсионного фонда стали главными критериями.

➔ Самозанятым теперь сложнее подтвердить стабильность дохода для крупного кредита.

➔ По оценкам экспертов, откажут примерно 25-35 процентам потенциальных клиентов.

➔ Управляющий директор рейтингового агентства "Эксперт РА" Юрий Беликов подтвердил, что шансы у получателей серых зарплат ощутимо снизились.

➔ Больше всего пострадают те, у кого официальная зарплата минимальная, а остальное - в конверте.

➔ В зоне риска - работники малого бизнеса и сферы услуг, где распространены неофициальные выплаты.

➔ Попробуйте договориться с работодателем о частичном "обелении" зарплаты.

➔ Оформите самозанятость и платите налог - тогда доход станет официальным.

➔ Копите больший первоначальный взнос - чем он выше, тем лояльнее банк.

➔ Рассмотрите вариант покупки квартиры с привлечением созаемщика с белой зарплатой.

✨ Новые правила заставят многих пересмотреть свое отношение к налоговой дисциплине. С одной стороны, это удар по тем, кто привык получать деньги в конверте. С другой - банки наконец-то перестанут раздавать ипотеку людям с сомнительными доходами, снижая риск невозвратов.