12.1М
Маткапитал на дачу: строительство жилого дома разрешено с 25 октября
С 25 октября 2026 года изменились правила использования материнского капитала. Теперь семьи вправе потратить средства на возведение жилого дома на садовом участке, а не только на землях ИЖС. Максимальная сумма поддержки составляет 1 млн рублей.
Ранее госпомощь была доступна исключительно для строительства на землях населенных пунктов или фермерских хозяйств. Дачные участки под программу не подпадали, так как на них разрешалось строить лишь садовые домики, которые не признавались жилыми помещениями.
Что говорит закон
Правовую основу изменений заложил Федеральный закон № 217-ФЗ о садоводстве и огородничестве. Эта норма разрешила возводить на садовых участках именно жилые дома, в которых можно прописаться и жить круглый год. Поскольку объект теперь имеет статус жилья, он соответствует целям расходования маткапитала.
Важно понимать разницу между типами строений. Направление средств возможно только при строительстве капитального жилого дома. Возведение нежилых садовых домиков за счет господдержки по-прежнему запрещено.
Зачем расширили программу
Для многих семей строительство на дачном участке стало реальной альтернативой дорогой квартире. Земля в садовых товариществах часто стоит дешевле, а расположение бывает живописным. Использование маткапитала делает такое жилье доступнее.
- снижение финансовой нагрузки на семьи с детьми;
- развитие дорог и газификации в дачных поселках;
- поддержка отечественных производителей стройматериалов.
Риски и спорные моменты
Эксперты предупреждают о возможных рисках. Не все юристы однозначно поддерживают нововведение. Существует опасность появления лазеек для мошенников, которые могут использовать схему для обналичивания средств через фиктивное строительство.
Кроме того, не каждый садовый участок подходит для постоянного проживания. Перед началом работ нужно убедиться в наличии коммуникаций и возможности регистрации дома как жилого.
Что делать семье
Проверьте категорию земли в документах на участок: она должна позволять строительство жилого дома. Подготовьте уведомление о начале строительства и обратитесь в Социальный фонд с заявлением о распоряжении средствами. Обязательно сохраняйте все чеки и договоры подряда для подтверждения целевого использования денег.
Семья обсуждает проект жилого дома на садовом участке
Источник: Источник: mk.ru
... но возведение жилого дома со всеми согласованиями и проектами, всяко потянет не менее, чем 5 млн, а не 1 млн! Опять людей в кабалу загоняют! Зато банки у нас имеют дивиденды более 1 трлн рублей в год!
Ваше возмущение понятно: когда обещают финансовую поддержку, а реальность оказывается в разы дороже, это действительно обидно.
Совершенно верно!Но лучше строить самому,чем покупать готовый.
Своими руками надёжнее выходит. Долго ли собираетесь строить?
Все равно будет дешевле,чем покупать готовый дом.
Согласен, собственный дом обходится дешевле, плюс можно распределить расходы гибко.
поскольку маткапитал не покрывает стоимость жилья, думаю, что многих порадует эта статья, потому, что земля в СНТ дешевле, вот только проблем с инфраструктурой по прежнему много
Земля в СНТ и правда дешевле, но без света и дорог стройка быстро затягивается. У вас уже есть участок или только присматриваетесь?
в нашем СНТ (городская черта) есть свет, питьевая вода, интернет и даже газ, и все же это территория СНТ - дорог нет, порядка нет (5 лет банкротства)...но да многие могут себе по купить участок и построить жилой дом, так что думаю этот миллион маткапитала молодым семьям будет кстати.
Согласен, деньги действительно могут подтолкнуть к строительству, но без дорожного доступа комфорт семьи будет под вопросом.