Налоговый вычет один миллион при продаже квартиры

В зависимости от того покупаем мы или продаем квартиру можно получить разные налоговые вычеты.

• При покупке-2 млн (всем известные 260 тыс. руб)
• При продаже-1 млн

Начнем с того, что НДФЛ платится с полученного ваит при продаже квартиры дохода. Что такое доход-фактически это цена квартиры подоговору продажи.

Законно уменьшить размер дохода можно двумя путям:

1.Учесть расходы на приобретение квартиры-в нашем примере это 4 млн.

Или (не и то и то, а или то или то!).

2. Использовать налоговый вычет при продаже квартиры-1 млн. рублей.

• Расчет налога с учетом расходов на покупку квартиры:

5 млн (продажа)-4 млн (расходы по покупке)=1 млн (доход)

1 млн Х 13%= 130 тыс (налог к уплате)

• Расчет налога с учетом вычета:

4 млн х 13%= 520 тыс (налог к уплате)

Конечно выбираем 1 вариант. В большинстве случаев использовать расходы выгоднее чем вычет, однако, если у вас нет расходов по приобретению квартиры (допустим квартира приватизирована или получена по наследству). или расходы меньше чем вычет, то используем вычет.