Можно ли платить налог на самозанятых при сдаче квартиры под офис? Вопрос-ответ

Ключевые события в налоговой сфере

Телеграм: https://t.me/Taxruss

Налог на самозанятых при аренде квартиры под офис

Интересный налоговый спор был рассмотрен судами Северо-западного округа. Генеральный директор сдавал своей организации жилое помещение. При этом жилье использовалось в качестве офиса. Возник вопрос, можно ли в отношении доходов от такой аренды применять налог на самозанятых. Суды отметили, что налог на профессиональный доход применяется к доходам от аренды жилых помещений, что предполагает использование помещений для проживания. Поскольку спорное помещение использовалось для других целей, доход от аренды должен облагаться НДФЛ. Соответственно, у организации-арендатора возникают обязанности налогового агента (Постановление АС Северо-Западного округа от 20.03.2025 № Ф07-1757/2025).