Как проверить жилье перед покупкой

Банальная самая простая проверка жилья перед покупкой убережёт вас от множества проблем.

Первое это проверяем продавца на сайте ЕФРСБ на предмет банкротства, просто вводим фамилию продавца и обязательно проверяем супругов. Так как продавец, находясь в банкротстве продать уж точно ничего не сможет, а вот если продаст совместное жилье супруг, сделка будет точно оспорена.

Далее смотрим продавца на сайте судебных приставов, если у человека долги, зарегистрировать переход права собственности будет невозможно, так как будет стоять запрет регистрационных действий. К тому же долги могут привести к тому, что человек уйдёт на банкротство и возникает риск оспаривания сделки.

Неплохо бы проверить продавца на сайте местного суда, возможно идёт какой то спор по необходимости или по долгам.

Обязательно нужно нотариальное согласие супруга, если жилье в совместной собственности.

Нужно п по поверить количество прописанных, возможно имеются "отказники" от приватизации. Эти люди сохраняют право проживания.

Неплохо бы если продавец и члены его семьи снимутся с регистрационного учёта до продажи. Если же это невозможно, пропишите в договоре не только обязанность сняться с регистрационного учёта в течение определённого времени, но и штраф за невыполнение этой обязанности.

К сожалению, никакая проверка не гарантирует, что не будет проблем в будущем, но эти простые действия уберегут если нет всех, так от большинства проблем.