Правовые особенности капитального ремонта и когда он необходим? Краткие пояснения юриста

Вступление

В одной из моих публикаций было разъяснено, как ускорить проведение капитального ремонта, но мы немного упустили момент правовых особенностей такового и когда же он все-таки необходим. Как уже многие убедились, проведение такового во многих многоквартирных домах (далее — МКД) утверждено на довольно отдаленный период. О сроках проведения капитального ремонта можно узнать на странице (сайте) вашей местной администрации — так, ремонт нашего МКД предусмотрен в 2032 году. Надо сказать, многие пенсионеры могут проведения капитального ремонта и не дождаться. Итак, ниже мы поговорим о правовых особенностях капитального ремонта и о том, когда же он все-таки необходим.

Краткие разъяснения юриста

В случае когда сами по себе текущие восстановительные работы в МКД будут нецелесообразны, то такой ремонт, в том числе ремонт фасада, должен проводиться в рамках работ по капитальному ремонту.

А где прописывается срок проведения капитального ремонта?

Сроки проведения капитального ремонта должны быть обозначены в Региональной программе. Региональная программа — это строго специальный нормативный акт, действующий на территории всего региона.

Если говорить подробнее, то следует указать, что в такой программе прописываются, в том числе, и сроки проведения последнего именно для всех МКД, которые расположены на территории данного региона.

Тут будут свои исключения — это те дома, которые признаны в установленном законом порядке аварийными, подлежащими сносу, либо же те дома, которые требуют реконструкции. Кроме того, в такой программе прописываются и виды работ, которые будут произведены в рамках работ по капитальному ремонту, требуемые для конкретного МКД.

Как же узнать, когда именно будет проведен капитальный ремонт в вашем МКД?

Закон позволяет написать письменное заявление в местную администрацию либо региональному оператору капитального ремонта, запросив указать сроки и виды работ в рамках капитального ремонта. В течение 30 дней вам должны отправить ответ и предоставить соответствующую информацию.

Правовое обоснование: ст. 168 ЖК РФ

Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы «Гарант»

Если моя публикация помогла разрешить ваш правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за донаты.

Любое использование без указания авторства запрещено.

Источник: личная практика юриста и собственные правовые выводы

Картинка создана на основании личного фото автора