Можно ли отказаться от оплаты за вывоз мусора? Разбираем тонкости и судебные нюансы такой категории споров

Фото автора

Итак, в нашем государстве есть таки люди с несколькими объектами недвижимости ))).

Понятно, что всеми этими объектами одновременно человек пользоваться не может.

Вот в таких ситуациях и встает вопрос экономии хоть на какой-то части оплачиваемых коммунальных услуг.

Разбираемся в вопросе : "Можно ли отказаться от оплаты за вывоз мусора?"

Полностью отказаться от оплаты за вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО) можно только в исключительных случаях, прямо предусмотренных законом. Если собственник не проживает в жилом помещении, это не автоматически освобождает его от платы, но в некоторых ситуациях возможно добиться перерасчёта или отмены начислений.

Отказ возможен если:

1. Дом не поставлен на кадастровый учёт. До постановки жилья на кадастровый учёт услуга считается не оказанной.

2. Предстоящий снос жилого здания. После снятия дома с учёта перед сносом взимание платы прекращается. klerk.ru

3. Полное отсутствие проживающих и подтверждение этого факта. Если в помещении никто не проживает (ни постоянно, ни временно), собственник может попытаться оспорить начисления. Однако, в этом случае важно документально подтвердить факт неиспользования помещения. Например, можно предоставить данные о нулевом потреблении электроэнергии или другие доказательства отсутствия жизнедеятельности в доме. При этом практика показывает, что такие ситуации в досудебном порядке практически не удовлетворяются, поэтому вам придется обращаться с соответствующим иском в суд.

Более часто встречается на практике перерасчёт при временном отсутствии, который чаще всего удовлетворяется в досудебном порядке и в связи с чем предпочтителен в применении.

Если собственник или жильцы отсутствуют в помещении более 5 календарных дней подряд (не считая дней отъезда и приезда), возможен перерасчёт платы за вывоз ТКО.

Для этого необходимо:

-Подать заявление исполнителю коммунальной услуги (региональному оператору или управляющей компании) до отъезда или не позднее чем через 30 дней после возвращения.

-Приложить документы, подтверждающие отсутствие: билеты, справки из больницы, счета за проживание в гостинице, свидетельство о регистрации по месту временного пребывания и т. д.

-Срок перерасчёта по одному заявлению — до 6 месяцев. Если отсутствие продлится дольше, нужно подавать новое заявление.

Важно учитывать, что если в помещении проживают другие лица (например, арендаторы или родственники), в перерасчёте могут отказать, так как услуга фактически используется. Этот факт должен быть подтверждён документально.

Способ расчёта платы за вывоз ТКО зависит от региона:

-по количеству проживающих (в том числе временно);

-по общей площади жилого помещения;

-дифференцированно.

Если плата начисляется по количеству проживающих, а в помещении никто не зарегистрирован, она рассчитывается исходя из числа собственников. Если же расчёт ведётся по площади, добиться перерасчёта бывает сложнее, так как в Правилах №354 нет прямой методики для такого случая. Однако судебная практика показывает, что полное отсутствие проживающих может быть признано частным случаем временного отсутствия, и собственник вправе требовать перерасчёта, в том числе через суд.

Если вы не проживаете в квартире или доме более 6 месяцев, то сейчас вам необходимо написать заявление о перерасчете начислений за предыдущие 6 месяцев, через 6 месяцев сможете также повторно обратиться с таким же заявлением.

Если оператор откажет в перерасчёте , то

необоснованный отказ можно оспорить в суде.

В качестве примера можно использовать Постановление КС РФ от 2 декабря 2022 года по делу о проверке конституционности части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктов 562 и 14836 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданки Т.В.Фирсовой, которое подтвердило законность перерасчета при временном отсутствии проживающих и исключило возможность полного освобождения от оплаты, если это не перечисленные выше мной случаи.

Связано это с тем, что , КС РФ указал, что оказание такой услуги, как вывоз ТКО, неразрывно связано как с обеспечением государством конституционного права граждан на благоприятную окружающую среду, так и обязанностью самих собственников и пользователей жилых помещений сохранять природу и окружающую среду, т.е. с необходимостью сбалансированности прав и обязанностей гражданина.

При этом важно помнить:

-Неиспользование помещения не освобождает от платы за содержание жилого помещения, взносы на капремонт и некоторые другие коммунальные услуги.

-Отсутствие квитанции не освобождает от оплаты, если услуга была оказана.

— Если в помещении есть зарегистрированные лица, даже если они фактически не проживают, плата может начисляться на их количество.

_______________

Берегите себя и своих близких, - Ваш адвокат Хромых Л.Г.

Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации. Не забывайте ставить лайк, если Вам понравилась статья и делиться своим мнением в комментариях.

Также в комментариях к статье жду Ваших вопросов. Они станут темами новых публикаций в моем блоге.