Наш дом попадет под реновацию: сможет ли зарегистрированный в моей квартире сын претендовать на квартиру?

Вступление и рассматриваемый вопрос

Вопросы реновации я рассматривала довольно давно, после этого подобных вопросов не поступало. Однако совсем недавно все-таки пришлось к этой теме вернуться и дать пояснения. Странным образом мне довольно часто стали поступать вопросы из г. Москвы, а также появляться доверители. Конечно, если вопрос мне знаком и даже был разъяснен в одной из моих ранних публикаций, я все-таки решила уделить ему время на настоящей платформе. Тем более мне очень импонирует проводить разборы по жилищному законодательству, с которым я так часто работаю.

Итак, рассмотрим правовую ситуацию: имеется трехкомнатная квартира, которая была получена женщиной в результате приватизации; собственник один, то есть только она. Однако в такой квартире постоянно зарегистрирован ее сын, который в приватизации не участвовал. Женщину уведомили, что данный МКД подпадает под реновацию, соответственно, она задается вопросом: сможет ли ее сын претендовать на квартиру, полученную по реновации? Кратко разберем этот вопрос в настоящей статье.

Картинка тут Подробнее ➤

Ответ и разъяснения юриста

Изначально будем исходить из того, что квартира в результате приватизации оформлена только на нашу обратившуюся гражданку. В этом случае возникает однозначный ответ: по реновации она точно так же получит равноценное жилое помещение опять же в ее собственность, то есть собственник будет только один — наша обратившаяся гражданка.

Наличие постоянной регистрации сына нашей гражданки в данной квартире вовсе не дает ему (сыну) права претендовать на право собственности в ней и требовать себе новую квартиру тоже. Но тут следует очень внимательно изучить сам договор реновации: там часто указывается пункт, в котором прописано положение, где указаны лица, имеющие право пользования данной квартирой (не право собственности). Часто это бывает перечень лиц. В нашем случае может быть указано одно лицо — сын обратившейся гражданки.

Таким образом, исходя из правового анализа данной ситуации, делаем самый важный вывод: после того как наша гражданка получит квартиру по договору реновации, член ее семьи имеет право точно так же (как было ранее) зарегистрироваться в ней.

Снятие с постоянной регистрации ее сына возможно будет только в судебном порядке. Основным доказательством будет являться тот факт, что лицо перестало быть членом семьи собственника.

Правовое обоснование: Закон РФ от 15.04.1993 № 4802-1 (ред. от 29.12.2025) «О статусе столицы Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026), ст. 30, 31, 35 ЖК РФ.

Источник: собственные правовые выводы и практика юриста.

Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы «Гарант».

Если моя публикация помогла разрешить ваш правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.

Любое использование без указания авторства запрещено.

Картинка создана ИИ на основе личного фото автора