73.4М
Срока давности для мошенников нет. Долина выиграла суд к мошенникам
Добрый день или добрый вечер уважаемые читатели!
Предлагаю новую публикацию
Сделка признана недействительной спустя 19 лет
2 сентября Коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ приняла важное решение по рассмотрению судами дел, связанных с мошенничеством и срокам давности по рассмотрению исков граждан в этой области. Историю такого судебного прецедента рассказала Татьяна Николаевна Москалькова (ранее Уполномоченная по правам человека в Российской Федерации) на своей странице в мессенджере МАХ.
89-летний житель Санкт-Петербурга несколько лет назад узнал, что он проживает в квартире, которая ему не принадлежит. Он обратился в Росреестр за выпиской о своей квартире и получил ответ, что квартира по такому адресу ещё в 2007 году продана на третьих лиц по договору купли-продажи.
Затем был длинный период, когда пожилой человек, который квартиру не продавал, никакие договора купли – продажи не подписывал пытался добиться правды и справедливости через судебные органы. Но все три судебные инстанции ответили ему отказам ссылаясь на то, что пропущен срок давности и человек сам виноват, что обратился поздно.
В исковом заявлении Евгений Касаткин указал, что имущество не отчуждалось, и попросил суд признать сделку недействительной.
Между тем после обращения в правоохранительные органы установили, что подпись в договоре купли-продажи пенсионеру не принадлежит, то есть налицо мошенническая схема по отъёму недвижимости. Мошенники зарегистрировали фиктивный договор и вероятно ждали, когда собственник уйдёт из жизни. Эксперты в области рынка недвижимости не раз указывали, что простота сделок с недвижимостью приводит к дополнительным рискам.
После отказа в нижестоящих судах пострадавший был вынужден обратиться в Верховный суд, коллегия которого и приняла решение, отменить решения нижестоящих судов и направило дело на пересмотр.
Статья 181 Гражданского кодекса РФ регулирует сроки исковой давности по требованиям о недействительности сделок. Для ничтожных сделок срок давности установлен 3 года, а для оспариваемых – 1 год (с некоторыми дополнительными деталями).
Верховный суд обратил внимание на такую деталь, нижестоящие суды не рассмотрели результаты почерковедческой экспертизы (подпись поддельная) и постановление правоохранительных органов о мошеннических действиях новых собственников. Верховный суд заключил, что формальный подсчёт срока давности недопустим. Продажа недвижимости не может быть осуществлена без воли собственника, а преступления мошеннические не должны иметь срока давности.
Текст авторский
Источник фото:
Спасибо. Интересно.
Точка поставлена, выводы сделаны....