Флорида подала в суд на компанию First Street, занимающуюся климатическим моделированием, из-за оценок риска для жилья.

Власти штата утверждают, что оценки компании неверны и приводят к негативным финансовым последствиям для домовладельцев.

Флорида подала в суд на компанию First Street Technology Inc., занимающуюся моделированием климатических рисков, обвиняя ее в том, что она наказывает домовладельцев штата, присваивая им баллы риска, основанные на ошибочных научных данных.

Иск, поданный 23 октября, подчеркивает растущее недовольство системой оценок, которая призвана предоставить потребителям более полную информацию об опасности пожаров, наводнений и других климатических опасностей для их домов. В августе штат Небраска подал аналогичный иск против компании.

Генеральный прокурор Флориды Джеймс Утмайер, республиканец, баллотирующийся на переизбрание, заявил, объявляя о принятии мер в отношении X , что данные First Street неточны и «домовладельцы заслуживают фактов, а не панических оценок, которые наносят ущерб стоимости их недвижимости и их кошелькам».

Компания First Street, недавно приобретенная MSCI Inc. , использует компьютерные модели для оценки угрозы для имущества со стороны наводнений, лесных пожаров, экстремальной жары, ветра и других опасностей — как сейчас, так и в будущем на десятилетия вперед — вплоть до уровня отдельного адреса.

Компания MSCI не ответила на запрос о комментарии.

Другие компании моделируют эти риски, но First Street преобразует оценки в шкалу от 1 до 10 и делает их широко доступными через веб-сайты недвижимости. Идея заключается в том, чтобы сделать прозрачными климатические риски для недвижимости и помочь принимать обоснованные решения о покупке.

После того как компания First Street опубликовала свой первый крупный отчет в 2020 году , такие сайты недвижимости, как Zillow, Redfin и Realtor.com, начали внедрять в них оценки рисков. Департамент страхования штата Коннектикут даже заключил партнерское соглашение с компанией, чтобы предложить жителям бесплатную оценку их недвижимости.

Однако распространение рейтингов климатических рисков вызвало вопросы о моделях, лежащих в их основе, о том, как лучше их интерпретировать, и что происходит, когда оценка дома неверна.

В прошлом году Zillow прекратил отображать рейтинги First Street непосредственно в объявлениях после возражений со стороны Калифорнийской региональной службы множественного листинга недвижимости (California Regional Multiple Listing Service). Продавцы домов и агенты по недвижимости жаловались, что эти рейтинги могут снизить стоимость недвижимости и негативно повлиять на продажи.

Моделирование климатических рисков — сложная задача, но его надежность снижается по мере уменьшения географического масштаба. В 2024 году агентство Bloomberg News сравнило подробные оценки риска наводнений 2020 года для Лос-Анджелеса, подготовленные компанией First Street, с оценками академической группы и обнаружило, что результаты двух исследований сильно расходятся, совпадая лишь в четверти случаев.

В своей жалобе штат Флорида рассматривает работу First Street скорее как пропаганду, чем как объективный анализ рисков, обвиняя компанию в «климатических махинациях» и «маркетинге страха для продвижения климатического активизма», одновременно извлекая прибыль из информации, которую она продает о «вымышленных» рисках.

Мэдисон Кондон, профессор права Бостонского университета, занимающаяся исследованиями климатических рисков, регулирования и финансов, выразила обеспокоенность тем, как компания First Street продвигает свою информацию. Но «есть также реальные опасения, что судебный иск такого типа может в целом ограничить предоставление физических данных о климатических рисках», — сказала она. Моделирование по своей природе неопределенно, «и научные модели могут расходиться во мнениях, не будучи при этом преднамеренно вводящими в заблуждение», — отметила она.

Штаты Небраска и Флорида противостоят компании First Street, поскольку американские домовладельцы сталкиваются с кризисом доступности жилья, отчасти вызванным резким ростом страховых тарифов . Флорида утверждает, что ошибочные оценки риска могут потенциально повлиять на стоимость страхования и статус страхового покрытия жителей, поскольку данные First Street также используются страховщиками.

Авторы: Лесли Кауфман и Эрик Ростон

https://www.bloomberg.com/news/articles/2026-10-27/florida-sues-climate-modeler-first-street-over-home-risk-scores?srnd=phx-green