Выписка несовершеннолетних из квартиры – когда это возможно

.

Для начала стоит отметить, что выписка детей происходит по инициативе родителей либо согласно судебному решению. Права несовершеннолетних на квартиру при этом будут следовать правам их родителей.

Когда родители утрачивают право проживания в доме, то в этом случае ребенка можно будет выписать из него. Исключением являются случаи, когда право проживания принадлежит лично ребенку. Это может происходить на основании судебного акта либо права собственности.

Если ребенок имеет постоянную прописку по месту жительства

Ребенок имеет право жить в квартире, в которой зарегистрирован. Выписка в этом случае возможна в следующих случаях:

• родители развелись;
• срок пользования квартирой окончен;
• один либо оба родителя переехали в другую квартиру;
• квартиру продали другому лицу.

Чаще всего происходит так, что ребенка выписывают из квартиры по заявлению родителя и после этого регистрируют по новому адресу. Бывает и такое, что родители не выписывают ребенка и при этом продают квартиру. Тогда новому собственнику приходится выписывать несовершеннолетнего через суд.

В любом случае выписка ребенка возможна, если условия в новой квартире не хуже тех, в которых несовершеннолетний находится в настоящий момент времени. Это соответствие должны будут проверить органы опеки и попечительства.

Если квартира приобретена в ипотеку

В такой ситуации квартира будет находиться в залоге у банка, и в случае просрочки по кредиту компания имеет право обратить взыскание на залог и затем выписать из квартиры всех членов семьи, включая несовершеннолетнего ребенка.

Если квартира муниципальная

Выписка в данном случае возможна по инициативе обоих родителей, родителя-одиночки или муниципалитета. Ребенку при этом должны будут предоставить другую квартиру, условия проживания в которой не хуже тех, где он проживает. На выписку обязательно должно быть согласие органов опеки и попечительства.

Если квартира служебная

Такое жилье государство выделяет на время работы. После окончания трудовых отношений все члены семьи обязательно должны съезжать из квартиры. Исключением может быть случай, когда оба родителя либо один из них уходит из жизни. В данной ситуации несовершеннолетний имеет право остаться жить в служебной квартире до 18 лет.