Налоги в 2024 году за продажу квартир! Кого это может коснуться!

Налог на продажу квартиры: что нужно знать россиянам

Продажа квартиры - это значимое событие в жизни любого человека, и важно понимать все налоговые последствия этой сделки. В России сумма налога, который должен заплатить продавец квартиры, рассчитывается от большей из двух стоимостей: от цены квартиры в договоре купли-продажи или от 70% кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость недвижимости - это официальная оценка стоимости объекта недвижимости, которая используется для расчета налогов и других обязательных платежей. Обычно кадастровая стоимость жилья ниже рыночной, но в некоторых случаях она может быть выше. Если кадастровая стоимость выше рыночной, то продавец может оспорить ее через специальную комиссию или суд. Если этого не сделать, то сумма налога будет значительной.

В конце 2023 года в России прошла переоценка кадастровой стоимости недвижимости. В результате этой переоценки кадастровая стоимость многих квартир значительно увеличилась. Это означает, что продавцы квартир, которые продают свое жилье в 2024 году, могут столкнуться с необходимостью заплатить больше налогов, чем они рассчитывали.

Если сделка купли-продажи была подготовлена в конце 2023 года, но завершилась в январе 2024 года, то налоговая будет учитывать новую увеличенную кадастровую стоимость. Поэтому эксперты рекомендуют учитывать кадастровую стоимость при продаже жилья и запрашивать свежую выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и сравнивать цену продажи с реальной кадастровой стоимостью.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, продавцам квартир следует заранее рассчитать сумму налога, который им придется заплатить. Это можно сделать с помощью онлайн-калькуляторов или обратившись за помощью к налоговому консультанту.

Если сумма налога оказывается слишком большой, то можно попробовать снизить ее, подав заявление о пересмотре кадастровой стоимости квартиры. Заявление можно подать в Росреестр или в суд.

Фото https://www.kleo.ru/img/items/108693_13412113_orig.jpg