Российский рынок недвижимости ставит экономистов в тупик: цены на жильё в Китае на фоне снижения спроса падают, а в России растут🤔

Изображение: www.magnific.com

Чудо чудное, диво дивное!

На рынке недвижимости Китая наблюдается спад: спрос падает, а вслед за ним — и цены. Так, в июле 2026 года в 70 крупнейших городах страны средняя стоимость новостроек оказалась на 3,2% ниже, чем годом ранее. По прогнозам, по итогам 2026 года снижение цен на жильё в Китае составит 3,4%. Люди там покупают жильё не для спекуляций, а для жизни, потому что это стало выгоднее, чем аренда. Рост цен защищает накопления от инфляции и является индикатором устойчивости национальной экономики.

В России, в свою очередь, рост цен на жильё на протяжении последних лет был искусственно разогрет государственными субсидиями и льготными ипотечными программами. Эти программы, вместо того чтобы сделать жильё доступным, привели к его удорожанию, поскольку льготные деньги, вливаясь в рынок, оседали в карманах застройщиков, раздувая ценовой пузырь.

Кроме того, в России рост цен на жильё в 2–3 раза обогнал рост реальных доходов населения. Для среднего россиянина покупка квартиры по рыночным ценам становится фактически невозможной без многолетнего «ипотечного рабства», когда значительная часть зарплаты уходит на оплату кредита.

Источник