39.8М
Законопроект о капремонте: в ГД предложили ввести дифференцированные гарантийные сроки и обязательную фотофиксацию
Если вы когда-нибудь платили за капремонт и видели, как через год после «новой» кровли в квартире снова текут потолки, — эта новость для вас.
В Госдуме наконец-то предложили то, о чем жильцы многоэтажек просят уже давно: заставить подрядчиков отвечать за свою работу по-настоящему.
13 апреля стало известно, что первый зампред комитета по контролю Дмитрий Гусев направил в правительство законопроект, об установлении дифференцированных гарантийных сроков на капитальный ремонт и введении обязательной фото- и видеофиксации работ.
Увеличение срока гарантии на капремонт
Сейчас какой бы ремонт ни сделали — хоть косметика в подъезде, хоть замена прогнивших перекрытий, гарантия везде одинаковая - 5 лет.
Этого катастрофически мало для сложных конструкций. Авторы инициативы предлагают справедливую градацию:
- Крыши, фасады, несущие конструкции — гарантия не менее 10 лет.
- Инженерные системы внутри дома (трубы, электрика) — не менее 7 лет.
- Остальные виды работ — остаются те же 5 лет.
Фото- и видеофиксация: контроль для тех, кто платит
Но это еще не всё. Депутаты хотят навести порядок с прозрачностью.
Региональных операторов обяжут снимать все этапы ремонта на фото и видео. Материалы должны появиться в системе ГИС ЖКХ и на сайтах операторов.
Другими словами: больше не получится написать в отчете «крыша отремонтирована», если на самом деле поменяли пару листов шифера.
У жильцов появится реальная сила
Самый важный пункт (и самый больной для управленцев): расширяются права собственников при приемке работ.
Теперь представители жильцов смогут:
- Инициировать независимую экспертизу (а не полагаться на слова подрядчика).
- Требовать любую документацию.
- Отказаться подписывать акт, если есть нарушения, и не подписывать, пока их не устранят.
«Люди платят взносы, но часто не понимают, что происходит с их домом и куда идут деньги. Мы даем собственникам реальные инструменты контроля — от фотофиксации до права не принимать некачественные работы. Это вопрос справедливости» - заявил Гусев
Деньги на сети всё же находят
К слову, проблема не только в качестве, но и в масштабе. На днях вице-премьер Марат Хуснуллин отчитался: за год заменили почти 8 тыс. км сетей тепла и воды. Провели больше 1,5 тыс. ремонтов и реконструкций.
То есть работы идет много. Но если не усилить контроль, огромные деньги продолжат уходить в песок (или в протечки).
Что дальше?
Законопроект только направлен на отзыв в правительство. Это не финал, а начало битвы. Но сам факт, что разговор о дифференцированной гарантии вышел на уровень Госдумы, — уже победа здравого смысла.
Если документ примут, подрядчикам придется дважды подумать, прежде чем сэкономить на материалах для крыши или фасада. Ведь отвечать за качество работ придется не символические 5 лет, а целое десятилетие.
А как думаете вы: 10 лет гарантии на крышу — это достаточно или надо еще больше? И поверят ли люди в фото- и видеофиксацию? Делитесь мнением в комментариях!
Красиво звучит, но кто и как будет наказывать регоператоров, если они не выложат фото в ГИС ЖКХ? Лучше бы контроль за тем, куда уходят наши ежемесячные взносы, ввели
Лет 15 назад были отчёты о фактически проведённых работах по капремонту! Но потом это всё исчезло благополучно! А платежи на капремонт растут офигенно! Ничем не будучи ничем подтверждёнными!
Сколько уже заплатили за капремонт, то этих денег должно было хватить везде сделать ремонт, заменить всё убитое в хлам, что по наследству досталось от СССР и переселить всех из аварийного жилья. Но деньги, то уже с***жены.
[понятно где деньги
Я не плачу за капремонт, потому, что его не дождусь. Дом старый.
многие не платят именно по этой причине. Капремонта не видели и не увидят
В этом все и дело. Хочется видеть качественный результат, если мы за это платим
Не платим, а отдаем по закону хрен знает за что.
ДО 1960 ГОДА ,ПЛАТИЛИ КАП РЕМОНТ А В 2009 ГОДУ ИСКЛЮЧИЛИ ИЗ ПРОГРАММЫ КАПРЕМОНТА ПО ПРЕДЛОЖЕНИЮ - ПЕДЕРАЦИИ ГОРОДА И НЕ СНОСЯТ , НЕ ВКЛЮЧАЮТ В ПРОГРАММУ , НЕ ВЫДАЮТ КВАРТИРУ ПО РЕШЕНИЮ СУДА ,ДЕЛО 2-3405/2023 АРТЕМОВСКИЙ ГОР СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ (ПРОВЕРИТЬ - НЕ ТРЕП !!! ) И ВСЕМ ПОХ И НАХ НЕ ПРИ ДЕЛАХ
🤣
Видели - на 5 копеек
При нашей "рыночной экономике", это таже профанация для успокоения населения, все эти фрмочки, начнут банкротится через пять лет, или просто исчезать меняя название, чтоб не отвечать по гарантиям.
Здесь надо сразу назначать ответственных за гарантию, управление фонда региона.
Вот тогда можно быть уверенным в чем-то по гарантийному обслуживанию после всех этих ремонтов.
Что у нас в Геленджике ст по дому захватила власть и подписывает подмахивает за весь дом... Сломать нич5го нельзя .. Она была в предыдущей ук . отмывала им деньги . потому о чем говорить хоть сто делай . пишем уже три года... Стена течет .. Все бестолку... Решает она и совет дома иногда осс. Для виду... О чем речь господа и не скинешь.. А ей за 70))))
Это неправда, что не скинешь. Общее собрание собственников ее лишит полномочий. Но надо не жаловаться, а взять инициативу в свои руки- большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов всех собственников в доме п. 4.3 ч. 2 ст. 44 + ч. 1 ст. 46 ЖК РФ вы решаете эту проблему.
А параллельно встает вопрос -кто будет председателем Совета дома. Часто никто не хочет этим заниматься (Все опробовано на собственном опыте)