Адвокат объяснила, какие займы ведут к потере единственного жилья

Иммунитет единственного жилья не защищает от потери квартиры, если она находится в залоге. О том, какие займы могут оставить без крыши над головой, агентству "Прайм" рассказала адвокат Асият Алибекова.

Квартиру могут забрать за долги по ипотеке, по кредиту под залог недвижимости, а также по займу у частного лица, если квартира оформлена в залог. Во всех этих случаях закон позволяет взыскать жилье через суд, даже если оно единственное.

"Отдельная история, о которой редко говорят вслух, — заем у физического лица под залог недвижимости. С юридической точки зрения закон такие сделки не запрещает. У частного кредитора появляется ровно тот же объем прав, что и у банка", — пояснила Алибекова.

Главная опасность — иллюзия неформальности. Люди считают такой заем договоренностью "по-соседски", но Росреестр регистрирует залог, и в случае неуплаты наступают правовые последствия. Единственная защита — трезвый расчет перед подписанием любого договора, где есть слово "залог", заключила адвокат.

https://ria.ru/20260828/zaymy-2113702029.html