О чем молчат застройщики: три признака того, что ваша будущая квартира скоро потеряет в цене

Принято считать, что покупка квартиры в строящемся доме — это беспроигрышный вариант. Мол, «свежий» бетон всегда в цене, в отличие от старого фонда. Но реальность куда прозаичнее: даже новенькие квадратные метры могут стремительно терять в ликвидности, превращаясь в «чемодан без ручки».

Инфраструктура — фундамент цены

Главный враг стоимости — отсутствие комфорта. Если ваш ЖК стоит в чистом поле, где до ближайшей школы нужно ехать на перекладных, а за хлебом — через оживленную трассу, интерес покупателей будет минимальным. Современный жилец ценит среду: благоустроенные дворы, магазины у дома и удобные подъезды, куда можно заехать с коляской без акробатических этюдов. Точечная застройка, лишенная целостности, — это всегда риск оказаться в изоляции.

Смотрим в «паспорт» дома

Качество строительства проявляется не на рендерах, а в процессе жизни. Ксения Петрова, эксперт компании «Практика», советует не лениться и изучить «портфолио» застройщика. Посмотрите на его прошлые проекты: как они выглядят спустя пару лет? Кто был генподрядчиком? Если в старых домах компании уже сыплется штукатурка, ждать чуда от нового объекта не стоит.

Технологии против устаревания

Инженерия — это «скелет» квартиры. Устаревшие вертикальные стояки или дешевые окна — это скрытые минусы, которые при перепродаже станут поводом для жесткого торга. Напротив, современные системы водоочистки, энергоэффективные фасады и наличие паркинга с кладовыми — это те самые «плюшки», которые сохраняют капитализацию объекта.

Источник: Подробнее ➤

Фото: соцсети