Парковка во дворе: шлагбаум и платная стоянка для автомобилей, законно ли это?

фото

Неожиданная тема проблем парковки автомобилей набирает оборотов как снежный ком. При этом, как ни парадоксально, нисколько не уменьшают роста сложностей, где и как припарковаться даже тревоги вокруг бензиновых проблем.

Правила для парковки

Довольно часто в последнее время возникают ситуации, когда жильцы многоквартирных домов настаивают на установке шлагбаумов на территории двора дома, хотя это и незаконно. Или же требуют ввести платные парковки, что тоже против всяких правил.

На самом деле все зависит, к примеру, при установке шлагбаума, в чьей именно собственности находится земельный участок и есть ли законные основания для ограничения доступа к нему.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ, даже если по праву общей долевой собственности участок принадлежит МКД, это важно, а кроме того, состояние оформление его на кадастровом учете.

То есть, если участок не сформирован и не стоит на кадастровом учете, то он не является имуществом собственников помещений, обычно в таком случае участок числится в государственной или муниципальной собственности.

Кроме того, следует иметь ввиду, что даже в случае наличия постановки на учет земельного участка, требуется решение общего собрания для установки шлагбаума и подписи не менее 2/3 собственников помещения в поддержку данного решения. Так что решения только управляющей организации будет здесь недостаточно. А, кроме того, важно помнить, что кто-то должен быть готовым обеспечить беспрепятственный въезд пожарным машинам. скорой помощи, полиции, то есть должна быть организована служба дежурного открытия въезда для обеспечения безопасности.

Сложности оформления

Такие же сложности сопряжены и с обустройством платной парковки во дворе. Здесь уже просто решением собрания жильцов не обойтись.

Тем более проблемным является обоснование сбора платы, который должен учитывать и передачу в пользование собственности третьим лицам, когда речь идет о парковке автомобилей не только жителям дома.

Ну и правомерность установки даже шлагбаума или организации парковки во дворе многоквартирного дома, к примеру, при проверке прокуратуры, может иметь неприятные последствия.

https://iz.ru/2152197/iana-chernikova/tcena-vezda-sobstvenniki-kvartir-mogut-osporit-platnuiu-parkovku-vo-dvore