5.1М
Ипотечный пузырь или временный сбой? Вся правда о том, почему россияне массово задерживают платежи
Статистика второго квартала 2026 года заставляет насторожиться: просрочка по ипотеке рванула вверх, показав рост на 73,4% в годовом выражении. Только за последние три месяца должников стало больше на 10,1%. Данные проекта Народного фронта «За права заемщиков» рисуют картину, которая требует внимательного анализа, ведь за сухими цифрами скрываются реальные риски для семейных бюджетов.
Парадокс рынка: берем больше, отдаем сложнее
Интересно, что этот скачок неплатежей происходит на фоне настоящего ипотечного бума. Банки отчитались о выдаче 1,17 трлн рублей — это на треть больше, чем годом ранее. Казалось бы, рынок «дышит», люди активно покупают квартиры, но за фасадом этого оптимизма скрывается тревожная тенденция: чем больше кредитов выдается, тем тяжелее заемщикам справляться с ежемесячными платежами.
«Скрытые» долги и ловушки рассрочек
Эксперты указывают на важный нюанс: статистика ЦБ может не отражать всей глубины проблемы. Сейчас около 30% сделок на рынке недвижимости проходят через программы рассрочки от застройщиков. По сути, это те же кредиты, но они не попадают в официальные отчеты регулятора. Александра Пожарская из Народного фронта подчеркивает: из-за этого реальная долговая нагрузка граждан остается «в тени».
Похоже, что ажиотаж вокруг изменения условий «Семейной ипотеки» подстегнул спрос, но многие ли из тех, кто решился на покупку, трезво оценили свои силы на долгие годы вперед? Вопрос остается открытым, а «долговая карта» страны продолжает меняться не в лучшую сторону.
Источник: Подробнее ➤
Фото: соцсети
Надо вернуть иммунитет на единственное жилье при ипотеке, так как людям и так платить нечем, а еще с детьми на улицу выкинут!
Нет, не надо. Просто когда надевают ярмо ипотеки. надо думать головой, а не в розовых очках, хотелками и мечтами.
Когда я брала ипотеку, все было в шоколаде. Пока получала разрешение, пока выбирала, оформляла, прошло порядка полугода, месяцев 7. И только я занялась ремонтом, грянул кризис 2008 года. Считай не считай доходов платить ипотеку нет. Две работы, а доходов только себя и ребенка прокормить. Два года думала отберут квартиру, но повезло. Может бы и не иммунитет (особо одаренные моментально этим воспользуются) необходим в таких ситуациях, но кредитные каникулы, льготные платежи, приостановка платежей, эти инструменты должны работать. Люди ведь не виноваты что живут как на пороховой бочке, то кризис, то дефолт.
Да-да-да... Опять НАТА виновата. 😀
Почему НАТА? У нас без НАТА дофига способных.
Особенности нашей страны в том, что банки хотят всю пятерню в рот положить. Ни в одной стране таких процентов нет и это реально приведёт к кризису. При том, что часто кредиты выдаются ещё и через брокеров, которые берут 30 %. Банки лишают досрочного погашения, реализуют квартиры до вступления решения в законную силу, а вышестоящие все узаконивают. Массовое выбрасывание людей на улицу идёт давно, по жесткачу, с хищение имущества, с детьми, престарелыми, пофиг, а приставы ведут себя как фашисты. Спасаем наших! Правоохранители отмораживаются, типа мы на суды не влияем, а суды творят что хотят и управы на них нет. Самое страшное, что с торгов, эти дешёвые квартиры скупают граждане Украины, а потом дроны летят нам на голову. Вопрос, кому это выгодно? Вам дадут выкупить Вашу квартиру на торгах? Вы туда даже не попадёте. Вопрос, как они туда попадают? Через тех же участковых и приставов! В период СВО, когда ФСБ и правоохранители обязаны проводить проверки, они просто отмораживаются. Это не к нам, у нас нет полномочий. Вот и приплыли. Хорошим это не закончится. Пора менять судебную систему, особенно вышестоящие суды и провести чистку в правоохранительных органах. Отбирать сотрудников не по принципу лояльности, а по профессиональным и моральным качествам.
Не надо выдавать ипотеку под 20% годовых и не будет проблем с погашением. 3-5% и все будут счастливы и платить вовремя.
Стрижка? Похоже за это и голосовали. Брать кредит или ипотеку, тот же кредит, долговременный и под залог квартиры, на покупку этой же квартиры в наше время похоже может быть опасно.
краткий вывод от алисы ай.Я думаю поборы у нас еще увеличатся
Короткий вывод
Россия: ключевая ставка ЦБ ~14% (рыночная ипотека 16,9–22%, льготные программы 2–6%).
Китай: LPR ~3% (1 год) / ~3,5% (5 лет) → ипотека ~3,1–3,6%.
США: рыночная ставка ~6,97% (30 лет, сентябрь 2026).