Налоговая в Москве начала проверять скрытые доходы неработающих граждан

Столичное управление ФНС подвело итоги проверок людей, которые официально не трудоустроены, но при этом совершают сделки и тратят деньги. Результаты за 2025 год:

* 64 000 человек уточнили источники своих доходов — это принесло в бюджет свыше 9 млрд ₽.

* 29 000 дополнительно задекларировали доходы от операций с имуществом.

* 85 000 работников (в т. ч. иностранцы) вышли из тени — легализовали свою занятость.

Как работает контроль

ФНС не устраивает рейды, а анализирует данные и ищет несостыковки. Под внимание попадают те, кто:

* покупает или продаёт недвижимость без официального дохода;

* получает регулярные поступления на банковские карты;

* сдаёт жильё неофициально;

* совершает крупные траты;

* занижает цену в договорах;

* не оформил самозанятость, ИП или не подал декларацию 3-НДФЛ, хотя деньги есть.

Ключевой источник информации для ФНС — данные о банковских операциях.

Типичные ситуации, где люди рискуют

1. Неофициальная сдача жилья. Проблема не в самой аренде, а в том, что поступления денег видны, а налогов с них нет. Это вызывает вопросы у ФНС.

2. Продажа квартиры без уплаты налога. Особенно рискованно, если:

* жильё было в собственности меньше минимального срока;

* в договоре указана заниженная цена;

* расчёты проведены нестандартно (например, часть суммы передана одним способом, часть — другим).

3. Покупка недвижимости без подтверждённого дохода. Даже покупатель может привлечь внимание ФНС: если у человека нет официального заработка, но он совершает дорогую покупку, налоговая задаст вопрос: «Откуда деньги?».

Перспективы

Тенденция будет усиливаться: государство планирует активнее бороться с нелегальной занятостью в 2025–2027 годах. Постепенно использование «серых» схем станет дороже и рискованнее, чем работа в белую.

Практические рекомендации

Чтобы избежать проблем с ФНС, стоит:

* При сдаче жилья оформить самозанятость, подать декларацию или заключить официальный договор — так у вас будет прозрачная «налоговая история».

* При продаже недвижимости указывать реальную цену в договоре. Попытки сэкономить на налогах через занижение цены часто приводят к более серьёзным потерям.

* При покупке обеспечить чистоту и прозрачность расчётов, особенно если ваши доходы не отражены официально. Подготовьте объяснения, откуда взялись средства для сделки.

---

Итог: рынок движется к большей прозрачности. Лучше заранее привести свои финансовые дела в порядок, чем потом разбираться с претензиями ФНС. Хотите, раскрою какой‑то момент подробнее?