34.5М
И вновь сюжет из серии "Истина где-то рядом" — да не ухватить... РЖД, не позорься!
Доля ты русская...
Долюшка женская...
Я начала следить (не в 4 глаза, но периодически поглядываю...) за тёрками вокруг расселения домов на Фарфоровском посту ради ВСМ.
Жители, как мы знаем из СМИ, были оскорблены теми суммами, которые им насчитали "независимые оценщики", нанятые государством.
Одна история уже вылилась в судебное разбирательство, вчера я вчиталась в исходные данные...
1. Маленькая квартира 25 кв. м оценена в 4,1 млн руб.
В этой квартире собственники: мать и взрослая дочь, а проживают, как поняла, мать, Лариса Смышляева, и вторая, 10-летняя, дочь...
Дураку ясно, что людям с предложенной суммой в 4,1 млн ничего путного не сделать. Конечно, они отказались от такого "подарка"...
2. Кому нужнее?..
С одной стороны, по формальным признакам, возможно, несильно квартиру и недооценили. Людям просто не повезло: очень маленький метраж.
Но это ведь не им приспичило приставать к городу.
Это город их изгоняет с насиженного, намоленного, и др., места. А куда им деться с такой суммой? — говорят, у них ничего для доплаты нет...
3. Похоже, госчиновники снова схитропопили?
Исторический комплекс Фарфоровского поста получил статус объекта культурного наследия. Дореволюционные краснокирпичные дома признаны исторически ценными, однако их решено передвинуть, чтобы освободить место под ВСМ Москва — Петербург.
Итак, дома признаны исторически ценным объектом!
По какому же, пардон, закону их оценщики оценивают по минималке?
4. А без суда и километров нервов никак не обойтись?
На сайте Фрунзенского райсуда СПб в карточке этого иска РЖД указано: предварительные судебные заседания состоялись 11.12.2025, 05.02.2026, 26.03.2026, очередное будет 09.04.2026...
В деле участвует, как положено, прокурор...
Неужели такой монополист, который готовится хорошо заработать на ВСМ, не может просто без суда подарить этой семье подходящее жильё...
Просто стыдобища...
Небедствующий губернатор тоже мог бы не позориться...
Хотя, СПб чиновники никогда сраму не имут... (как выразился Д. Медведев по иному поводу, их не мучает, когда изливается "жёлтая роса"...).
Почему в реале не работает ст. 32 ЖК РФ, пункты 7, 8?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Все зависит от судей,а если судьи не профпригодны,то естественно так и будут народ и дальше крепить!
Буду следить за этим спором.
Интересно.
На нашей улице тоже была такая драма.
Дом напротив чуть наискосок где-то в 2018-м был признан аварийным...
В доме остались жить пара-тройка семей, так как их предложенные суммы не устроили...
Их силком вывозили из дома силами МЧС, когда стало совсем опасно...
И вот совсем недавно увидела: эти семьи по суду получили на всех что-то порядка 50 млн доплаты...
Так что не всё печально...
Только украли у людей несколько лет жизни...
Да такое везде,и в Ростове также было!
Просто ужасно, когда мы знаем, какие бешеные деньги государство пуляет на всякую хрень... Только своим гражданам не хочет немного помочь, в общем, смешными суммами...
Я в данном случае про вот эту конкретную задачу: расселение домов на Фарфоровском посту.
Из СМИ:
... на Фарфоровском посту, 53 квартиры находятся в частной собственности, 3 — в общедолевой собственности Петербурга и физлиц, еще в 45 квартирах люди живут по договору соцнайма.
То есть речь про 53 квартиры, где людям не хватает на покупку.
Если очень приближённо, это в сумме порядка 250 млн доплаты к тому, во что оценили...
НУ ЧТО такое 250 млн в рамках этого проекта — я про ВСМ? Мизер.
Но даже здесь город не может вести себя достойно.
Мерзость какая-то...
Пару домов сожгли, и - нормально?
с людьми?
Слава Богу нет)))
Но дома красивые, старинные, большие, в центре Ростова...
На ремонт денег не хватило, "продавали" за РУПЬ!
Куда людей оттуда пересилили - загадка...
Дом актрисы Маргариты Черновой, построенный для неё богатым купцом, тоже был брошен, когда я последний раз была в Ростове, а перед тем, как бросить, кажется в нём был банк.Что будет с ним дальше - загадка, но выглядел дом не очень...
Может знает кто-то?
Пишут, отреставрирован, и там банк...
Буду в мае в Ростове, посмотрю.
Как раз напротив дома Парамонова жить буду, через дорогу))
Ждём репортаж с места событий 😁
У нас когда центр города сносили - тоже люди упирались. А там были деревянные дома дореволюционной постройки. Всё сожгли... правда, это было в 90-начале 2000г.г.
Вандалы! 😡
судьи служат системе, а не Закону.
но они вполне профпригодны и в здравом уме и полностью дают отчет своим действиям.
это бизнес.
Правосудие для богатых у нас!)))
Оценщиков, наверное, из Ставрополя наняли))))
Такие цены здесь ходовые.
А дома признаны исторически ценным объектом...
Я вчера видела инфу по этой именно квартире: мол, по кадастровому она 4,2 млн...
Они бы ещё соху вспомнили!
Для исторически значимых объектов, видимо, нужен отдельный кадастр)))
Удобная штука для манипуляций с ценами, налогами...
Может 4,2 млн было чтобы за другие вещи меньше платить?
Там же ж была УК какая-нибудь?
Я, к сожалению, не знаю никаких подробностей...
Просто увидела фразу, что оценили на 100 тысяч ниже кадастровой...
Я просто эту ситуацию примеряю на свою, ибо предвижу, мониторя регулярно ситуацию на нашем "историческом пятаке", что скоро начнут нас расселять...
Я-то как раз в тихом восторге от кадастровой стоимости: 2 года назад стояла стоимость нашей квартиры примерно 16,4 млн, на днях получила новый кадастровый, уже 21,4 млн, то есть моя доля 9 млн...
С этим можно работать 🤩 🤩 🤩 🤩 🤩 🤩
Не соглашайтесь!
Смотря что озвучат...
😁 😁 😁 😁 😁 😁 😁 😁
Любой многоквартирный дом есть капитальное строение и именно он имеет т.н. сметную стоимость с учётом износа. Эта стоимость поделенная на площадь всех квартир и есть пресловутая цена квадрата в конкретном Доме. А все кадастраЦионные примочки от лукавого. Все собственники квартир в каждом конкретном МКД равны в своих правах и ущемлять кого-то при расселении не только вне закона, но и вне ума, логики и здравого смысла.
Мне кажется, если дома в последний момент решили не сносить, а передвигать, признав исторически ценными объектами, они обязаны были повысить эту "рыночную стоимость"...
Ингуль, ещё есть такая фишка, как локация. В каждом районе Москвы, даже в домах одной серии цена квадрата разная. Что хочу тебе сказать про Москву. Свидетель переселения своих приятелей из сталинских четырехэтажек по соседству прошлом году. Все довольны, получили квартиры в реновационом доме и площадью прилично больше. Без всяких оценочных кадастраций. Все довольны, все смеются. Подруга с сыном ее сразу продали, купили в замкадном ЖК вместо трёшки, ей двушку и однушку сыну, ещё и деньжата остались на всякие ремонты. А вот то, что ты рассказываешь ни в какие ворота не годится, сплошной обман.
С аварийными, ветхими и приговоренными к сносу полный беспредел, особенно с кадастрацией.
Ну вот эта локация и считается не очень...
Я про Фарфоровский пост...
Но я вчера впопыхах ещё раз глянула пункты ст. 32 ЖК.
Там ДОСТАТОЧНО прописано, чтобы не душить людей.
п. 6: 6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
п. 8: по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение...
п. 8.1: Органы государственной власти ... вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания...
Помню, как в нулевых, в центре Москвы, один домишко многоквартирный приговорили к сносу по аварийке, хотя вряд ли он таким был, ветхим может быть. )На этот кусок землицы претендовал один из ведущих на рынке застройщиков, называть не буду, он сегодня не впереди на лихом коне. Ты не представляешь, как они хорошо отбашляли людей. Те нарадоваться не могли, все побросали и бегом в разные стороны ) В целом же вопрос серьезный с этой аварийностью и ветхостью. Тем более, что по реновации сносят пятиэтажки крепкие, то бишь и кирпич, а не на ладан дышащие Никитины панЭльки, освобождая землицу под высотные дома, куда больше народу поместится. Что-то не так идёт в нашем жилищном царстве. (
Нуууу, далеко ходить не надо.
В СПб много лет тянут за уши "СПб Реновацию", которая активно провалила расселение хрущёвок.
И тем не менее город перезаключил с ней контракты.
www.pravda.ru.
Вместо того чтобы реновировать намеченные в Генплане районы, эти хитропопики покусились на большой исторический зелёный район Нарвской заставы...
Впрягся Бастрыкин:
Сначала было возбуждено уголовное дело по статье 286 (превышение полномочий), однако прокуратура его прекратила. Теперь в ходу статья 159 (мошенничество). По мнению следствия, «неустановленные лица» с 2009-го по 2020 год заключили договоры, «не имея намерения осуществлять предпринимательскую деятельность, а преследуя преступную цель приобретения путем обмана права на недвижимое имущество и не имея реальной возможности выполнить взятые на себя обязательства». В качестве пособников названы «должностные лица из числа сотрудников правительства Санкт-Петербурга», организовавшие заключение незаконного договора. В релизе СК также упомянута жалоба одной из жительниц на то, что компания «настаивает на выселении 500 человек и отказывается предоставлять им маневренный фонд, а впоследствии – постоянное жилье в границах той же территории или соразмерную компенсацию».
nsp.ru
В застройку «Нарвской заставы» вмешался СК. Квартал без единой хрущевки попал в реновацию
www.fontanka.ru
Беглов имеет прямое отношение к скандальному закону не только тем, что лично внес его на рассмотрение парламента. Активная поддержка фирм-застройщиков с его стороны имеет и более прагматичную цель — так называемые "откаты". Известно, что строительная сфера в Петербурге является самой коррумпированной. Издание "Деловой Петербург", побеседовав с представителями рынка, отмечало, что коррупция в данной нише присутствуют и на среднем и на высшем уровне. Взятки могут потребовать за выигрыш тендера, закупку материалов, при покупке земельных участков, а "откаты" девелоперы получают в том числе через рекламные компании. Их размер варьируется от 2 до 10% от ее бюджета.
Для сравнения!
СПб: за 15 лет действия программы развития застроенных территорий (РЗТ) в Санкт-Петербурге, начатой в 2008–2009 годах, реновация продвигалась медленно: снесено порядка 100–150 «хрущевок», что составляет лишь малую часть от запланированных более 1000 домов.
Москва: за последние 15 лет была завершена первая масштабная программа сноса «сносимых» серий хрущевок (завершена в основном к 2017–2018 годам) и активно реализуется новая программа реновации (с 2017 года). Суммарно за этот период счет снесенных пятиэтажек идет на тысячи, однако точное число постоянно меняется из-за новых этапов.
А вот смотри.. . Программа реновации жилья в Москве была запущена 1 августа 2017 года. Она направлена на снос ветхого и аварийного жилья и переселение собственников в новостройки...
То есть речь шла именно об аварийном и ветхом, без всякой кадастраЦии.
Сейчас пыл поубавился. В 2020 атаковал Ковид, потом СВО со своими вытекающими финансовыми проблемами, так что боевой настрой тормознулся. Посмотрим, что будет дальше. В нашем околотке построен за это время один дом, в который и переехали две знакомые мне семьи.
Это уже следующий этап с 2017-го...
Пресловутая "реновация" началась именно с 2017 года, а до этого был у нас объявлен Лужковым и Местным просто снос пятиэтажек и словом реновация его не называли.
В те времена ещё т.н. точечная застройка процветала, сносили много чего, деньги делали деловые люди.
Лужковым и Ресиным. )
А какие законы действуют..? Власть у "Золотого тельца", ему и молятся...
Уверена: РЖД проиграет этот суд...
Думаю, одна из системных ошибок в нашем правосудии в том, что судьи нередко ориентируется на всякие регламенты, распоряжения и тп, придуманные чиновниками и не имеющие законной силы как противоречащие этому закону...
😐😐😐😐😐
👾 🤖 👽 👻 🙀