6.3М
Лишние 103 миллиарда ушли в ЖКХ. Как вернуть свою переплату
Федеральная антимонопольная служба подсчитала: россияне отдали за коммуналку лишних 103 миллиарда рублей — и это только за 2023–2025 годы. Из них больше 50 миллиардов пришлось на 2025-й.
Вдумайтесь в масштаб. Сто миллиардов — это не ошибка одного дома, а система, где почти в каждой второй платёжке что-то лишнее. И платим её мы, из своего кармана.
Где осели лишние деньги в 2025 году, ФАС разложила по услугам. Лидер — электроэнергетика: 25,22 миллиарда рублей. На втором месте — вывоз мусора (твердые коммунальные отходы): 11,82 миллиарда. На третьем — теплоснабжение: 10,85 миллиарда.
Откуда лишнее берётся в платёжке
У меня была похожая ситуация: в квитанции за отопление площадь квартиры указали больше, чем в выписке из ЕГРН. Разница — пара метров, но переплата капала из месяца в месяц. Трижды писал в управляющую компанию, пока сделали перерасчёт.
Дмитрий Бондарь, жилищный эксперт, объясняет, почему это работает так долго. Расчёт платы за отопление и содержание опирается на квадратные метры — это статьи 156 и 157 Жилищного кодекса. Даже небольшое искажение данных даёт постоянные лишние начисления. Пока вы не заметите — никто и не исправит.
Есть и более наглые схемы: жители оплачивают чужое потребление, а общедомовые розетки курьеры используют для зарядки электромопедов. Повод для переплаты — и забытое право вернуть деньги за плохие услуги ЖКХ. Порядок компенсации прописан в постановлении Правительства РФ № 354, в его девятом разделе.
Юрист, член Российской гильдии риелторов Алла Георгиева добавляет: бывает математическая ошибка, технический сбой или задвоение услуги. Важно следить за сроками поверки счётчиков — если время вышло, начисления переходят на норматив, который выше реального потребления.
Что проверить в своей квитанции
● Сверьте метраж квартиры из выписки ЕГРН со строкой площади в платёжке — расхождение даже в пару метров даёт переплату.
● Проверьте общие собрания собственников по допуслугам вроде охраны или страховки — без решения они в квитанции незаконны.
● Сопоставьте показания счётчиков с квитанцией и посмотрите динамику за полгода. Резкий скачок без причины — повод разобраться.
● Если вы были в командировке или в больнице и не жили в квартире — приложите доказательства, это основание для перерасчёта.
Запомните: статья 157 Жилищного кодекса даёт право требовать от управляющей компании штраф в размере 50% от суммы необоснованного завышения. Исполнитель обязан проверить начисления в течение 30 дней, а штраф обычно засчитывается в счёт будущих платежей.
Почему управляющие компании не спешат отдавать
Офигел, когда прочитал позицию самой ФАС. Ведомство считает достаточным возвращать переплаченное «косвенно» — через снижение тарифов в будущем. То есть деньги, отданные сверху в 2023–2025 годах, служба предлагает «вернуть» более дешёвыми платежками. Не прямо на счёт, а в виде обещания.
На это отреагировали в Госдуме. Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий заявил, что партия предложила правительству механизм прямого возврата «до копейки» — на все нарушения за 2023–2025 годы. В марте 2026-го парламентарии запросили в ФАС детализацию переплат по регионам, но в ответе службы этого нет.
На практике юрист Георгиева советует не требовать живых денег на счёт, а ставить вопрос о зачёте переплаты за будущие месяцы. Возврат реальных рублей — это исполнительный лист, приставы и волокита. На перерасчёт управляющие компании идут охотнее. Заявление можно подать в управляющую организацию, в том числе через «Госуслуги.Дом». Если реакции нет — путь в жилищную инспекцию, дальше — в суд.
Холодею от одной мысли, сколько народу даже не подозревает, что переплачивает. Проверка квитанции — дело десяти минут, а результат бывает в тысячи рублей в год.
А вы заглядывали в свою квитанцию за последний месяц? Найдите лишнее — и расскажите в комментариях, с какой суммой удалось разобраться.