36.3М
Согласны с моей трактовкой юридического понятия "однородные требования"?
По-моему, некоторые юристы неверно толкуют понятие "однородные требования".
Я прочитала, что однородные — это требования в одинаковом физическом выражении.
То есть, к примеру, выраженные в рублях.
Если кто-то мне должен 50000, а я ему 150000, то я вправе в суде требовать уменьшить его требование на 50000.
Соответственно, если государственная УК в своих квитанциях пишет про "содержание и ремонт общего имущества", а я в одиночку ремонтирую это общее имущество в помещении, где гос-во является участником долевой собственности (в свидетельстве указан Санкт-Петербург, а не конкретная организация), то я вправе требовать уменьшения сумм, которые УК не отрабатывает... Ведь дураку ясно: не администрация района (бабы в костюмах) пойдет в квартиру делать этот ремонт — она отправит УК, которая ей напрямую подчиняется...
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Ингочка, моя наилюбимейшая тема про "имущество" всяко-разное. Собственники комнат в коммуналках в долях как в шелках. Кстати, комната, как и квартира, может быть оформлена в собственность одна на двоих, на троих членов семьи или унаследована 4 наследниками. А доля в праве собственности на общее имущество коммуналки пропорциональна площади комнаты и доля в праве собственности на ОИ МКД точно также. Все до моих сограждан никак не дойдет, что именно муниципальный собственник и комнат в коммуналках, и квартир в МКД намутил столько, что дальше ехать некуда. Запутали всех спецом и распутывать не собираются, очень хлебное это долевое кружилово, причем в каждом регионе на свой лад.
Ну вот я после вчерашнего заседания по иску Жилкомсервиса ко мне и готовлю им запрос, чтобы раскрыли мне инфу, чем принципиально отличаются графы в квитанциях и что входит в конкретную услугу - всего таких граф их услуг в квитанции 15:
1-я комбинация: водоотведение, водоотведение ХВС, отведение сточных, ещё раз отведение сточных, холодная вода СОИ, холодное водоснабжение — это всё отдельные графы;
2-я комбинация: сод и тек рем внутр, содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, уборка и саночистка, управление мкд — аналогично...
Текущий ремонт внутри муниципальных помещений должны делать наниматели соц.найма. А вот капитальный ремонт и установку счетчиков- собственники.
Только что нарыла: определение ВС от 2023 г, что УК обязана ремонтировать почтовые ящики. Наш чокнутый наниматель сломал практически сразу, как их поставили после текущего ремонта. Так он и стоит без дверцы много лет. Поэтому УК не исполняет графу в квитанции про осмотр и текущий ремонт 😁
У вас видеонаблюдения нет в подъезде.Вам бы оно с таким контингентом не помешало
Есть на 2-м,там мини-отель.
Ну так я и в квартире нафоткала, когда осмелела 😁
Много теперь такого добра.
Абсолютно согласен с Ингой! УК тоже должна платить за ремонт, который я делаю самостлятельно.
Урррряяяяяяя 🤠
Ворошилов на лошадке!
Умеете Вы озадачить........
Это не обязаловка... 😁
Смотря что Вы подразумеваете под общим имуществом в коммунальной квартире. Места общего пользования - это не общее имущество МКД.
Это сложный вопрос. У нас существует явный наклон несущих конструкций.
В какой-то момент перестал закрываться замок в двери на кухню.
И мне сказали, что тётя под нами, делая ремонт в квартире, удалила несущую стену...
Это ведь другой вопрос. Вы ж не ремонтируете этот наклон. И здесь УК может совсем не много. Тут надо требовать обследования, проводить экспертизу, с привлечением жилищной инспекции.
У нашего дома 1883 года постройки никогда не было капремонта...
Говорили, УК распуляла деньги... Поэтому, конечно, может, немного...
Говорить можно многое. Но деньги капремонта не так просто "распулять".
Вы про Фонд? Ну так он не так давно появился...
А я писала про то, что вычитала в ДП от 2017 г.:
Можно предположить, что действующие директора ЖКС тоже готовят себе запасные аэродромы на случай, если придется уйти из ЖКХ. Например, глава ЖКС–3 Центрального района Артем Даниелян позавчера зарегистрировал новую фирму — ООО "Отель Лион". Возможно, глава решил заняться гостиничным бизнесом. Он работает в ЖКХ с 2015 года. ЖКС–3 Центрального района в 2016 году увеличил кредиторскую задолженность на 118 млн рублей, до 931 млн рублей, а в апреле 2017–го получил банкротный иск от РЖД за долг 314 млн рублей.
www.dp.ru