90.4М
«Платите за “воздух”? Эксперт ЖКХ научил за 5 минут находить “услуги-призраки” в вашей квитанции»
«Платите за “воздух”? Эксперт ЖКХ научил за 5 минут находить “услуги-призраки” в вашей квитанции»
Как управляющие компании пытаются нас обмануть: эксперт по ЖКХ раскрывает секреты.
Знаете ли вы, что ваша управляющая компания (УК) может зарабатывать на вашей невнимательности? Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь рассказал, как распознать эти уловки.
Главные хитрости УК:
«Услуги-призраки»: В документах написано, что травят крыс и убирают территорию, а на деле этого не делают. Вы платите за несуществующие услуги.
Завышенные расходы: УК часто списывает больше воды или электричества на общие нужды, чем это нужно на самом деле. «Представьте, вы платите за такое количество воды, которым можно было бы затопить весь подъезд, хотя уборщица приходит раз в месяц с ведром», — объясняет эксперт.
Почему это важно? Небольшая переплата с одной квартиры (50-100 рублей в месяц) может обернуться огромными суммами для всего дома — сотнями тысяч рублей в год!
Что делать, если вы подозреваете обман?
Запросите документы: Потребуйте у УК отчет о проделанной работе, акты выполненных работ и протоколы собраний собственников.
Сравните: Если то, что написано в документах, сильно отличается от того, что происходит на самом деле, — это повод для жалобы.
Куда жаловаться: Обращайтесь в жилищную инспекцию.
Важно помнить: Любые дополнительные платежи УК должны быть согласованы с вами на общем собрании жильцов. Но иногда эти протоколы подделывают, поэтому будьте внимательны!
Сталкивались ли вы с “услугами-призраками” в платежках ЖКХ?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Управляющие компании — мастера хитрости, и иногда они неплохо наживаются на нашей невнимательности.
А что полагается за подобное мошенничество?
А ничего. Оно узаконено. как многое другое. Переведено в гражданское судопроизводство.
Лет 5 назад фонды капремонта поймали за руку! Так никто не сел! Кому-то какие-то мелочи кинули, типа умного освещения подъездов! И пошло всё по схеме, как и была раньше... всё платится наперёд лет в 20÷30! А там -- либо ишак, либо шах издохнут, либо -- мы! К большому нашему сожалению...
В квитанции я знаю одну хитрую строку - оплата ОДН
А строка -содержание и ремонт не хитрая?
Возможно
Самая хитрая и жирная -- капремонт! Узаконенный грабёж населения! ~ 1000 рублей с каждой квартиры в месяц!
Практически нечего не возможно доказать. Возьмём об'ем холодной воды на промывку под' езда пятиэтажного здания. Норматив по квитанции УК 1 десятилетровое ведро на 4 кв. метра, фактически (лично проверяла) 2 ведра на весь под'езда. Слив должен быть в канализацию, фактически около под' езда под куст сирени. Прибыль для УК с моего трехпод' ездного дома исчисляется тысячами в год. Куда только не обращались, поверьте воз и ныне там. Комитет по жилищному контролю, при жалобе на УК начинают с тобой говорить на повышенных тонах и не стесняясь отвечают "как вы нам надоели, скажите спасибо, что ещё моют". На письменные жалобы, просто формальный отписки. "Норматив рассчитан правильно, и если не устраивает, контролируйте работника, осуществляющего промывку под'езда". Я должна бросить свои дела и стоять над душой бедного дворника и считать ведра для промывки. Старшая по дому пару раз контролировала эту работу, на что ей дворник сказала, что она не загнанная лошадь, чтобы менять пять вёдер на 1 площадку и два лестничных пролета и послала по известному адресу (но не в УК, если кто подумал).
А между тем старшая по дому получает денежное вознаграждение от собственников дома!.... 😠 😉
Вот он результат объединения кучи собственников в одном доме. Такое может быть только среди идиотов. В нормальном обществе собственник дома всегда один.... 😊
Старшая по дому никаких выплат от собственников не получает, это точно. Человек порядочный и контролирует работников УК на чистом энтузиазме.
Это у вас не получает. А в доме, в котором я живу она добилась, чтобы ей платили по 40 тыс. в месяц. Очень активная дама.
Как бывшая старшая по дому, скажу, что долгое время никаких выплат не было. Узнала, что выплаты положены (сразу поясню, старшей по дому становиться категорически не хотела, навязали), пошла разговаривать. Нехотя установили перерасчёт квартплаты - раз в квартал с меня минусовали 400 рублей. А потом власть сменилась. Прекратился и этот аттракцион невиданной щедрости. Так что зря минусуете, кто пишет, что не получают. В Москве, может, и получают, а в Подмосковье уже нет. На этом всё.
Ук-- коммерция!!!
Они сами себе хозяева!!! И государство помогает, постоянно повышает тарифы. Так вопрос --- куда и на кого жаловаться. Почему никто не хочет поставить точку над их управлением!?